Jesienią 2024 roku mieliśmy przyjemność poprowadzić jedną z najciekawszych transakcji minionego roku. Pod naszą opiekę prawną trafił zakup apartamentu w Rzymie, w dzielnicy Nomentano. Na zdjęciu powyżej znajduje się oczywiście Koloseum – niezwiązane z samą dzielnicą, ale trudno oprzeć się takiemu rzymskiemu akcentowi.
Nomentano ma zupełnie inny charakter niż najbardziej turystyczne części miasta. To dzielnica bardziej lokalna, z zabudową mieszkaniową, licznymi instytucjami i placówkami dyplomatycznymi. Pozwala zobaczyć Rzym trochę z innej strony – nie tej pocztówkowej, ale codziennej.
Jak kupić apartament w Rzymie?
Zakup apartamentu w Rzymie został poprzedzony badaniem prawnym. Na jego podstawie avv. Emilia Kruk przeprowadziła negocjacje ze stroną sprzedającą, która musiała zadbać do dnia aktu o kilka ważnych elementów, m. in. raport technika oraz dokumenty z banku w celu wykreślenia hipoteki ciążącej na nieruchomości
Do dnia aktu należało zadbać o kilka istotnych kwestii, m.in. raport technika oraz dokumentację z banku dotyczącą hipoteki obciążającej nieruchomość. Dzięki temu przed finalizacją transakcji mogliśmy zweryfikować elementy mające znaczenie dla bezpieczeństwa zakupu.
Kolejnym etapem było przygotowanie do aktu notarialnego. Kupujący udzielili przed polskim notariuszem pełnomocnictwa do reprezentowania ich przy umowie sprzedaży. Po jego dalszej obróbce prawnej adw. Michał Wyjątek mógł reprezentować Klientów przed włoskim notariuszem aż do momentu złożenia ostatniego podpisu.
Obsługa prawna zakupu nieruchomości w Rzymie
Każdy zakup nieruchomości we Włoszech ma swoją specyfikę, dlatego zakres działań zależy od konkretnej nieruchomości i dokumentacji. W tej sprawie kluczowe znaczenie miały weryfikacja stanu prawnego, negocjacje ze sprzedającym oraz właściwe przygotowanie reprezentacji Klientów przy finalizacji transakcji.
Jeżeli planujesz zakup nieruchomości w Rzymie lub innej części Włoch, warto zadbać o prawne sprawdzenie nieruchomości jeszcze przed podpisaniem dokumentów wiążących strony transakcji.
Chcesz poznać naszej inne realizacje we Włoszech?
Więcej naszych zrealizowanych transakcji oraz informacji dotyczących zakupu nieruchomości we Włoszech znajdziesz w bazie wiedzy oraz na profilu Dom Italia na Instagramie: https://www.instagram.com/dom_we_wloszech